پیمان جبلی در مورد تیراندازی به یک پهباد در حومه کاخ سلطنتی پادشاه عربستان، به خبرنگار قدرنیوز گفت: تاخیر در اعلام این حادثه و دلایل آن از سوی مقامات عربستانی به خودی خود شک برانگیز و باعث تردید است.

وی با اشاره به اینکه در محیط بسیار بسته امنیتی عربستان که هیچ رسانه مستقلی امکان فعالیت ندارد، واقعا سخت است که پی ببریم علت این ماجرا و واقعیت آن چه بوده است، افزود: اما شواهد و قراینی که وجود دارد حاکی از آن است که مسأله بسیار فراتر از چیزی بوده که مقامات عربستان ادعا می کنند.

این کارشناس سیاسی تاکید کرد: وقتی به قول مقامات عربستان  یک پهباد اسباب بازی می تواند در فضای کاخ پادشاهی که یکی از حساس ترین  مناطق عربستان است، وارد شود، این امر نشان دهنده آسیب پذیری و خلاء جدی امنیتی عربستان است.

وی تصریح کرد: اینکه چه کسی این پهباد را به حرکت در آورده و به سمت کاخ پادشاه هدایت کرده، مسأله ای قابل تامل است؛ مقامات عربستانی به این موضوع اشاره نکرده اند ولی در شبکه های اجتماعی معارضین عربستان دیده شده که برخی احتمال داده اند که چه بسا این پهباد توسط یمنیها به سمت کاخ پادشاه به حرکت در آمده باشد؛ همان طور که موشکهای یمنی نیز برخلاف توقع و انتظارحاکمان مستبد عربستان تا ریاض و فراتر از ریاض هم رسیده اند.

جبلی خاطر نشان کرد: اگر این ادعا واقعیت داشته باشد باید گفت معادلات جدیدی در جنگ عربستان با یمن در حال رخ دادن است و آن هم اینکه قلب پایتخت عربستان و کاخ پادشاهی این کشور مورد هدف نیروهای یمنی قرار می گیرد. بنابراین می توان گفت حرکت این پهباد به نوعی هشدار به مقامات عربستان است مبنی بر اینکه هیچ جای عربستان از تیر رس سلاحهای یمنی ها در امان نیست. 

دوساعت برای از کار انداختن یک پهباد اسباب بازی؟

وی افزود: البته اگر پیش بینی‌ها نسبت به نحوه رفتار ولیعهد عربستان که به نوعی تمام عرفهای جاری این کشور را زیر پا گذاشته و مخالفتها و معارضه های بسیار جدی حتی در هیئت حاکمه عربستان را برانگیخته، به این رخداد اخیر اضافه کنیم؛ به نظر می رسد عربستان به هیچ وجه از شرایط مستقر امنیتی برخوردار نیست و شکنندگی و آسیب پذیری به شدت در داخل این کشور وجود دارد. در همین راستا، نگرانی‌هایی که عربستان و مقامات امنیتی این کشور نسبت به این حادثه دارند به خوبی مشهود است.

این کارشناس مسائل بین المللی گفت: اگر مشابه این حوادث بار دیگر اتفاق بیفتد، شاید مقامات عربستان نتوانند به سادگی با آن برخورد کنند؛ چرا که به گفته خود نیروهای امنیتی این کشور، دوساعت طول کشید تا توانستند این پهباد اسباب بازی را از کار بیاندازند؛ همه اینها علامت سؤال جدی در برابر قدرت امنیتی عربستان ایجاد می کند. 

این استاد دانشگاه افزود: در حقیقت می توان یک نتیجه نهایی گرفت که وضعیت سیاسی- امنیتی داخل هیئت حاکمه عربستان به شدت شکننده است، این واقعیت قابل کتمان نیست و باید دید در آینده آثار و مصادیق این شکنندگی چه خواهد بود.

جبلی تأکید کرد: البته این احتمال هم وجود دارد که تیراندازی در کاخ سعودی به جنگ قدرت عموزادگان بر می گردد، چنانکه این سناریو درست باشد، نشان دهنده تعارض‌های جدی در داخل هیئت حاکمه، خاندان پادشاهی عربستان و نزدیکان و خویشاوندان ولیعهد است که موضوعی قابل انکار نیست.

وی تصریح کرد: البته ارتباط این حادثه با تضادهای درونی خاندان سلطنتی و چالشهایی که عربستان در حوزه جنگ یمن با آن روبروست هنوز اثبات نشده و  چنانکه در آینده بتوانیم به اطلاعات بیشتری دست بیابیم، بهتر می توان راجع به آن قضاوت کرد.

ایران و عربستان؛ دو دیدگاه، دو رویکرد

جبلی در رابطه با رویکرد ایران با عربستان خاطر نشان کرد: جمهوری اسلامی ایران تلاش کرده در قبال آتش افروزی های عربستان در تمام منطقه از عراق وسوریه گرفته تا لبنان و نیز تمام مناطق غرب آسیا ، این کشور را از اقدامات تفرقه برانگیز برحذر بدارد.

این استاد دانشگاه یاد آورشد: در حالی که عربستان شب و روز وقت خود را برای حمایت از تروریستها، کشتار مردم بی دفاع یمن و توطئه برای امنیت و ثبات کشورهای منطقه گذاشته است، ایران می کوشد با همراهی جبهه مقاومت به مبارزه با گروههای تکفیری وتروریستی تا نابودی کامل آنها در منطقه بپردازد و این تفاوت بین این دو رویکرد است.

روحانی

رییس جمهور کشورمان، بررسی وضعیت اجرایی ۲۳ طرح مصوب دور نخست سفر استانی به آذربایجان شرقی را هدف اصلی سفر امروز خود به تبریز خواند و گفت: در این سفر نواقص اجرای این مصوبات پیگیری می شود.

به گزارش قدرنیوز و به نقل از یورو نیوز، رییس جمهور فرانسه پس از آنکه به همراه همسرش در کاخ سفید مورد استقبال دونالد ترامپ و بانوی اول آمریکا قرار گرفت از دفتر کار رییس جمهوری آمریکا بازدید کرد. روسای جمهور دو کشور سپس در باغ کاخ سفید یک اصله نهال بلوط را که امانوئل ماکرون به دونالد ترامپ هدیه داده بود غرس کردند. این نهال از محل نبرد «بلو وودز» در شمال فرانسه به آمریکا انتقال یافت. در جریان جنگ جهانی اول حدود ۹ هزار سرباز آمریکایی در این نبرد کشته شدند.

روسای جمهور دو کشور پس از آن به منزل جورج واشنگتن، اولین رییس جمهوری ایالات متحده در ایالت ویرجینیا رفتند. منزل جورج واشنگتن به دلیل اتحاد او با فرانسه در جریان جنگ استقلال ایالات متحده آمریکا نماد رابطه دوستانه واشنگتن و پاریس است.

آینده نامشخص برجام

قرار است مذاکرات رهبران دو کشور از امروز (سه شنبه) آغاز شود، روسای جمهور آمریکا و فرانسه در مورد توافق هسته ای ایران، تغییرات اقلیمی و تجارت جهانی با یکدیگر اختلاف نظر دارند.

رهبران اروپایی در حالی تلاش می کنند دونالد ترامپ را به حفظ برجام ترغیب کنند که سارا هاکبی سندرز، سخنگوی کاخ سفید روز دوشنبه تاکید کرد که موضع رییس جمهور آمریکا در مورد توافق هسته ای با ایران تغییری نکرده است. به گفته سخنگوی کاخ سفید دونالد ترامپ همچون گذشته برجام را «توافقی بد» می داند.

به گزارش قدرنیوز، آنجلا مرکل، صدراعظم آلمان نیز قرار است روز جمعه به واشنگتن سفر کند. دونالد ترامپ باید تا روز ۱۲ مه (۲۲ اردیبهشت) در مورد تمدید تعلیق تحریم های هسته ای ایران تصمیم گیری کند. رییس جمهور فرانسه در آستانه سفر به آمریکا در مصاحبه با شبکه «فاکس نیوز» تاکید کرده بود که گزینه جایگزینی برای توافق هسته ای با ایران وجود ندارد.

قیمت نجومی آپارتمان های نوساز که مالکان آن ها در انتظار بالا رفتن قیمت هستند به حدی افزایش یافته است که بسیاری از خریداران آپارتمان های نوساز در این روزها، از جست‌ وجوی و خرید این آپارتمان ها منصرف شده اند.

ریسک قیمت نجومی آپارتمان ها

به گزارش مجله قدرنیوز به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد، مشاوران املاک با توجه به تعیین قیمت نجومی آپارتمان نوساز توسط مالکان آپارتمان می گویند: بسیاری از سازنده ‌ها تحت تاثیر ورود بازار به  مرحله رونق  در دو ماه گذشته ، منتظرند هرماه رقمی قابل توجه بر قیمت پیشنهادی خود بیفزایند.

 مشاوران املاک می گویند از آنجا که بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت  ندارد وبا توجه به نزدیک شدن ماه رمضان و کاهش موقت معاملات، این شیوه قیمت‌ گذاری آپارتمان نوساز به روند حرکت بازار به سمت  رونق لطمه می ‌زند.بااین حال سازنده‌ها اصرار دارند قیمت پیشنهادی آپارتمان های نوساز خود را بین چند ۱۰۰ هزار تا یک میلیون تومان نسبت به آخرین معامله ثبت شده در اسفندماه افزایش دهند.

بنا بر این گزارش، تعیین قیمت ‌نجومی آپارتمان های نوساز بیشتر در مناطق مصرفی روی داده است  و این وضع در مورد اغلب محلههای مناطق لوکس تهران یعنی مناطق یک و سه، روی نداده است .

سازنده‌ها در مناطق لوکس با تجربه ای که از دوره رکود دارند، می‌دانند که روی آوردن به قیمت های نجومی بی فایده است و آن ها با تعیین قیمت های نجومی در‌صورتی به سود خود می‌رسند که متناسب با ارزش واقعی ملک، آپارتمان خود را قیمت‌گذاری کنند.

شواهد نشان می دهد برخی ازمالکان در سال های گذشته آپارتمان‌های تکمیل شده خود را نفروخته ‌اند و پس از دو سه سالی که  آپارتمانشان تحت تاثیر رکود خالی مانده است ، اکنون فرصت را مغتنم می‌شمارند و به همین سبب از  روش قیمت‌گذاری سازنده‌های

مناطق مصرفی پیروی نمی‌کنند.

مشاوران املاک در مناطق مصرفی نیز اذعان می‌کنند که در یکی دو هفته گذشته بسیاری از خریداران آپارتمان های نوساز با دیدن قیمت‌ نجومی آپارتمان برخی از مالکان ناامید شده و در جست و جو هایشان  آپارتمان های ۴ تا ۷ سال ساخت را بیشتر مورد توجه قرار می دهند.

به دنبال تأخیر کامل بازی تا تابستان امسال تست شبکه Dark Souls: Remastered برای کنسول Switch نیز به تعویق افتاد. برای جزئیات بیشتر در ادامه خبر با ما همراه باشید.

Bandai Namco تست شبکه ای بازی برای تمامی کنسول های مقصد را متوقف خواهد کرد، اما نسخه Switch بازی دیرتر از PS4 و Xbox One راه اندازی خواهد شد. اخبار تست شبکه بازی ماه پیش اعلام شد و از حداکثر افراد ممکن (به اصطلاح بازی حداکثر ارواح ممکن) درخواست کمک کرد، اما Bandai Namco در هفته گذشته تأیید کرد که انتشار Switch بازی دچار تعویق شده است و در پست توییت این هفته اش به طرفداران اطمینانش داد که نسخه تست Switch همچنان برای آینده پا پرجاست، با این تفاوت که به شکل جداگانه از دو کنسول PS4 و Xbox One مدیریت خواهد شد.

متأسفانه، تغییر تاریخ انتشار Switch، تست شبکه ای بازی را نیز تحت تأثیر قرار داد و این تست به شکل جداگانه از PS4 و Xbox One مدیریت می شود. تاریخ تست شبکه برای Switch نیز به زودی و در سریعترین زمان ممکن اعلام خواهد شد.

Dark Souls: Remastered

انتظار می رفت که Dark Souls Remastered در تابستان امسال منتشر شود. ظاهراً یک آمیبوی Solaire of Astora همراه با بازی عرضه می شود. علاوه بر این نسخه Switch  با ۳۰ فریم بر ثانیه و کیفیت ۱۰۸۰p اجرا خواهد شد.

انتشار این عنوان برای تاریخ ۲۵ می (۴ خرداد) و برای PS4 ،Xbox One و PC برنامه ریزی شده است. ریمستر بازی فریم ریت بالاتر و رزولوشنی با کیفیت تر را شامل می شود که کیفیت رزولوشن تا ۴K و ۶۰ فریم ریت بر ثانیه برای کنسول های PS4 Pro ،Xbox One X و PC را ارائه می دهد.

Dark Souls یک نقش آفرینی اکشن می باشد که توسط FromSoftware ساخته شد و Namco Bandai مسئولیت انتشارش برای پلتفرم های PS3 ،Xbox 360 و PC در سال ۲۰۱۱ به عهده گرفت. به عنوان دنباله ای برای عنوان قبلی این استودیو یعنی Demon Souls بازی از همان گیم پلی سخت و داستان رازآلود بهره می برد. ریسمتر بازی که در سال پیش رونمایی شد بسته الحاقی Artorias of the Abyss را نیز شامل می شود.

به گزارش قدرنیوز و به نقل از خانه ملت، رییس کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصمیم دولت مبنی بر تک‌نرخی کردن ارز در بازار، گفت: تصمیم دولت برای تک‌نرخی کردن قیمت ارز در جهت جلوگیری از قاچاق کالا و یا حتی ارز، تصمیم مناسب و به جایی بود، اما به تولید ضربه وارد کرد.

وی، تصمیم دولت برای تک‌نرخی کردن ارز را نه تنها در جهت حمایت از تولید ندانست، بلکه عنوان کرد که این تصمیم کارشناسی شده نبوده است.

نماینده مردم اصفهان در مجلس با تأکید بر اینکه نرخ ارز در بودجه امسال طبق مصوبه مجلس، ۳۸۵۰ تومان تعیین شده است، اظهار کرد: برخی تولیدکنندگان برای تهیه مواد اولیه‌شان، با نرخ ارز ۳۸۵۰ تومانی گشایش اعتبار کرده‌اند، اما امروز طبق تصمیم جدید بانک مرکزی، به یک باره با نرخ ارز ۴۲۰۰ تومانی مواجه شده‌اند که همین مسئله تأثیرات منفی بر قیمت کالاها و تولیدات خواهد داشت.

رییس کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی مجلس اضافه کرد: در همین راستا به حجت‌الاسلام روحانی، درباره تک‌نرخی کردن ارز و  تصمیم اخیری که گرفته‌اند، نامه نوشته‌ایم تا راهکاری پیدا شود که تأثیر تغییر نرخ ارز بر تولید کاهش یابد.

نماینده مردم اصفهان در مجلس در پایان خاطرنشان کرد: بررسی مابه‌التفاوت نرخ ارز و تأثیر بر تولید، در دستورکار جلسات مداوم کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی قرار دارد و تا حصول نتیجه، آن را پیگیری می‌کنیم.


براساس برخی از منابع قدمت معماری ایرانی به حدود هزاره هفتم پیش از میلاد بازمی گردد. این شیوه قدیمی در طراحی و ساخت ابنیه مختلف طی گذشت سالهای متمادی دست خوش تغییرات بسیاری شده و سرانجام به شکل کنونی نمود پیدا کرده است.

به گزارش مجله قدرنیوز، ویژگی های معماری ایرانی، این هنر اصیل را از سایر هنرهای دیگر متمایز می کند که از مهمترین آنها می توان به ویژگی هایی چون داشتن محاسبات دقیق و کاربردی قبل از ساخت و به هنگام طراحی، اهمیت ویژه در رعایت اصولی فنی و حرفه ای درکار، ساخت ایوان ها و ستون های مقاوم ، عطف به درون و رواق هایی بسیار زیبا اشاره کرد.

این نوع معماری در عین سادگی دارای پیچیده گی و ظرافت های بیشماریست که با اندکی دقت میتوان این ظرایف را در نوع طراحی و ساخت بناهای ایرانی دید. این فرم های زیبای به کار رفته در نوع گچبریها ی ایوان ها، طاقچه ها و مقرنس های زیبا همگی خبر از رشد و تعالی این هنر صنعت اصیل دارد.

 

معماری ایرانی

 

در این راستا می توان از ۴ ویژگی معماری ایرانی نام برد.

  1. توجه به ظرایف و ویژگیهای هنر ایرانی در ساخت ابنیه و نمای بناهای ایرانی همچون خانه ها، مساجد و..
  2. معماری عطف به درون در عین بیرونی بودن
  3. توجه به قرینگی ستون ها، اتاقها و شمای کلی در ساختمان و برجسته کاریهای موفق در نمای آنها
  4. بهره گیری از نقوش اصیل ایرانی در آرایش معماریها

با توجه به موارد نامبرده شده می توان به سازه تخت جمشید به عنوان یکی از بارزترین نمونه های باشکوه معماری ایرانی اشاره کرد. این بنای عظیم و نادر با زیبایی شگفت انگیز خود تمامی عناصر معماری ایرانی را درخود جای داده و با ساخت آهنگین خود جلوه زیبایی را از تکرار ستون ها، شبستان ها، ایوان ها و نقوش برجسته با تکیه بر شاخص های معماری ایرانی و اصالت این مرزو بوم از خود به یادگار گذاشته است.

 

اصول معماری ایرانی

 

این بنا در دوره  هخامنشیان ساخته شده اما به رغم گذشت سالهای دراز از ساخت این عمارت، هنوز هم تماشای آن اوج شکوه وقدرت معماران ایرانی و توجه دقیق به اصول معماری ایرانی را یادآور می شود. همچنین وجود خانه های زیبا و قدیمی با ایوانهای خوش ساخت در گذشته نه چندان دور کشور ایران نمونه بارز دیگری ازاین علم پیشرفته درمعماری و طراحی است.

از نمونه های دیگر معماری ایرانی می توان به کاربرد ارسی در ساخت این بناها اشاره کرد. ارسی یکی از عناصر معماری ایرانی درساخت و ساز خانه بوده است.ارسی به پنجره ای مشبک با شیشه های رنگی و طرح های خاص اطلاق می شده که به صورت کشویی با بالارفتن باز می شده اند. این شیشه های پر از رنگ علاوه بر ایجاد فضایی برای ورود نور بیشتر به داخل خانه ها و ایجاد راهی برای ورود گرما به داخل اتاق در روزهای سرد زمستان، زیبایی غیر قابل وصفی را نیز به آنها هدیه می دادند.

عناصر معماری ایرانی

خرید، فروش و اجاره ملک در سایت قدرنیوز














احتمالاً با استارتاپ کریم (Careem) که در حوزه حمل و نقل فعال بوده و مقر اصلی آن در دوبی است آشنایی دارید. این استارتاپ اماراتی که در ۱۴ کشور فعالیت می‌کند، دیروز خبر از به سرقت رفتن اطلاعات ۱۴ میلیون کاربر خود داده است.

استارتاپ کریم (Careem) ،‌ استارتاپی شناخته شده در حوزه حمل و نقل در امارات است که اطلاعات ۱۴ میلیون کاربر آن در تاریخ ۱۴ ژانویه ۲۰۱۸ ظاهرا به سرقت رفته است. البته تا امروز این خبر منتشر نشده بود تا اطلاعات این نفوذ به طور کامل مشخص شود و به دلیل انجام بررسی‌های بیشتر، کاربران این استارتاپ نیز از بروز این مشکل اطلاعی نداشتند. یکی از مقامات این شرکت در همین راستا اینگونه توضیح می‌دهد:

تحقیقات در مورد جرایم سایبری بسیار پیچیده و زمان‌بر است. ما می‌خواستیم قبل از اطلاع رسانی در مورد این نفوذ، اطلاعات کاملاً دقیقی در رابطه با آن داشته باشیم. ما در طول این مدت برای انجام تحقیق در مورد این سرقت، از کارشناسان جرایم سایبری برای اجرای قانون کمک گرفتیم.

گفتنی است که اطلاعات سرقت شده شامل اسامی، آدرس ایمیل، شماره تلفن و تاریخچه سفرهای کاربران بوده است. با این وجود کریم مدعی بوده که هیچ شواهدی مبنی بر به سرقت رفتن اطلاعات مربوط به رمزعبور و کارت اعتباری کاربران شناسایی نکرده است.

با این وجود شرکت کریم به کاربران خود پیشنهاد می‌کند که رمزعبور خود را مخصوصاً در صورتی که از این رمزعبور برای سایر حساب‌های کاربری‌شان نیز استفاده کرده‌اند، حتماً تغییر دهند. همچنین به کاربران پیشنهاد می‌شود که حساب‌های بانکی خود را از نظر وجود فعالیت‌های مشکوک یا کلاهبرداری بررسی کنند.

این شرکت در همین رابطه گفت:

ما به طور منظم سیستم‌های امنیتی خود را بروزرسانی می‌کنیم، اما ظاهرا این بار این اقدام برای جلوگیری از حمله کافی نبوده است. اگرچه هیچ سازمانی به طور کامل در برابر خطرات جرایم سایبری مصون نیست، با این وجود ما خودمان را به حفظ حریم شخصی و داده‌های کاربران‌ که به ما اعتماد کرده‌اند متعهد می‌دانیم.

طبق گزارش بلومبرگ، کریم بزرگترین رقیب اوبر در خاورمیانه بوده و اخیراً در حال مذاکره برای عرضه عمومی سهام خود است.

به گزارش قدرنیوز و به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، حجت الاسلام حسن روحانی روز سه‌شنبه در اجتماع پرشور مردم آذربایجان شرقی در استادیوم تختی تبریز، مردم آذربایجان را مردمی غیور و دلاور برشمرد که همواره سطوح اصلی ایران عزیز بودند و افزود: آذربایجان سرزمین مردان و زنان نامدار و دیار علما، بزرگان، شعرا، انقلابیون و سرزمین مقام معظم رهبری، ستارخان‌ها، باقرخان‌ها و شهدای والا مقام لشکر عاشورا است.

رییس جمهور اظهار کرد: امروز یکبار دیگر می‌خواهیم با هم پیوند جدیدی را برای ارتقاء آذربایجان و سربلندی ایران ببندیم. اردیبهشت سال گذشته در کنار هم وعده دادیم که برای امنیت، آرامش، آزادی و پیشرفت در کنار هم باشیم، امروز هم به آنچه وعده داده بودیم پایبند هستیم.

رییس جمهور افزود: ما به آذربایجان برای احیاء و حفظ دریاچه ارومیه و برای تقویت فرهنگ و زبان آذری و ارتقاء ورزش و تیم تراکتورسازی وعده دادیم و پای وعده‌های خود ایستاده‌ایم.

روحانی با اشاره به اینکه ما به هم وعده دادیم سرزمین‌مان، سرزمین امن و امنیت باشد، گفت: امروز به برکت دلاورمردی‌های سپاه پاسداران عزیز و غیور، ‌ارتش جمهوری اسلامی و بسیج ایثارگر و فداکار شاهد امنیت مثال‌زدنی در ایران عزیز هستیم.

ملت ایران در برابر هرگونه توطئه با قاطعیت ایستادگی می‌کند

رییس جمهور تأکید کرد: ما هر روز امنیتی که در سایه وحدت و انسجام ملت ایران بوجود آمده را پاس می‌داریم و آن را ادامه خواهیم داد. ما براساس آنچه با مردم قرار گذاشتیم، آرامش زندگی مردم و بازار را حفاظت خواهیم کرد و به مردم بزرگ ایران قول می‌دهم توطئه آمریکا، صهیونیست‌ها و ارتجاع عرب در منطقه در پیشرفت ایران عزیز تأثیری نخواهد گذاشت.

رییس جمهور تصریح کرد: آنهایی که در کاخ سفید نشسته‌اند بدانند به تعهد، تمدن و انسانیت‌شان پایبند باشند یا نباشند، ملت بزرگ ایران و دولت به نمایندگی از ملت در برابر هرگونه توطئه و نقشه آنها با قاطعیت ایستادگی می‌کند.

 روحانی خاطر نشان کرد: هیچ‌کس نمی‌تواند این ملت بزرگ را مأیوس کرده و امید آینده را از ما بگیرد. ما امروز مقتدرتر از هر زمان دیگر پای پیمان‌های خود ایستاده‌ایم اما اگر کسی بخواهد به تعهدش در برابر ما خیانت کند، بداند عواقب وخیم چنین حرکتی ، شامل حال خودشان خواهد شد.

رییس جمهور افزود: دولت و ملت ایران برای تمامی مراحل احتمالی مقابل توطئه دشمنان برنامه‌ریزی کرده و هیچ مشکلی با آنها ندارد. ما مشکلات را با دست توانای ملت ایران حل و فصل خواهیم کرد.

روحانی ادامه داد: ما برای آرامش مردم تصمیمات قاطع و محکمی در زمینه بازار ارز اتخاذ کردیم و کسی نگران واردات و صادرات و تأمین کالاهای مورد نیاز نباشد.

رئیس جمهور با بیان اینکه در برابر توطئه خارجی‌ها و برخی افراد کوته‌بین داخلی برنامه‌ریزی کرده‌ایم، گفت: تمام نیازمندی‌های کشور با ارز ۴۲۰۰ تومانی وارد می‌شود و کالاهای اساسی با همان قیمت قبل تأمین خواهد شد و مردم نباید هیچ‌گونه نگرانی برای واردات داشته باشد.

روحانی اظهار کرد: اگر واردات در گذشته ۵۰ میلیارد دلار بوده و امسال ۶۰ میلیارد دلار باشد و اگر نرخ خدمات ۱۰ میلیارد دلار بود و ۲۰ میلیارد دلار شود، هیچ نگرانی نخواهیم داشت.

صادرات غیرنفتی ۱۵ درصد و واردات نیز ۷ درصد افزایش داشته است

رییس جمهور با بیان اینکه صادرات غیرنفتی کشور در فروردین ماه سال ۹۷ نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد و واردات نیز ۷ درصد افزایش داشته است، گفت: ما در مسیر توسعه کشور، گام برخواهیم داشت و دولت متعهد است تا هرگونه مشکلی در این مسیر را حل و فصل کند.

روحانی افزود: از همه ارکان کشور، بویژه مجلس، قوه قضائیه و نیروهای امنیتی و مردم که همواره پشتوانه بزرگ تصمیمات دولت بوده‌اند، تشکر می‌کنم و باید مطمئن باشند که ما راه مان را به خوبی در مسیر توسعه ادامه می‌دهیم.

 رییس جمهور با بیان اینکه در جریان این سفر ۳ هزار میلیارد تومان، طرح و پروژه افتتاح و ۶ هزار میلیارد تومان پروژه کلنگ‌زنی و عملیات اجرایی آنها آغاز می‌شود، گفت: در راستای توسعه صنایع معدنی استان، دستور دادم توقفی که در پروژه ذوب مس ایجاد شده بود، برداشته شود و این گام خوبی برای توسعه اشتغال مردم و پیشرفت استان خواهد بود.

روحانی با اشاره به سخنان نماینده ولی فقیه در استان آذربایجان شرقی درباره ضرورت ارتقاء بهداشت، درمان و ایجاد امکانات درمانی برای بیماران کبدی گفت: امروز اولین پیوند کبد در تبریز انجام شده است.

رییس جمهور با تقدیر از مردم استان آذربایجان شرقی بخاطر ادب، ایثار و کار و کوشش خستگی‌ناپذیر گفت: هنگامی که در هیأت وزیران طرح‌های مربوط به استان آذربایجان شرقی مطرح شد، تمامی اعضای دولت به اتفاق از کار و کوشش بی‌وقفه مردم، اجرای پروژه‌های بزرگ صنعتی و معدنی و تعهد فعالان اقتصادی نسبت به بانک‌ها و نظافت و عدم تکدی‌گری در این استان و شهر تبریز سخن گفتند و به آن افتخار کردند.

روحانی با بیان اینکه دولت و ملت ایران به آذربایجان و تبریز افتخار می‌کند، گفت: در این استان خیران و افراد نیکوکار تلاش‌های فراوانی در راستای ارتقاء بهداشت، درمان و سلامت مردم انجام داده‌اند به گونه‌ای که صد خیر در ۵ سال گذشته ۲۶۰ میلیارد تومان در این زمینه هزینه  کرده‌اند و دولت متقابلاً ۸۰۰ میلیارد تومان در این بخش هزینه کرده است. با برنامه ریزی‌های انجام شده و تلاش مسئولان شاهد بهره‌برداری از طرح‌های متعدد در زمینه بهداشت و درمان تا پایان دولت دوازدهم خواهیم بود.

زبان ترکی یکی از افتخارات این سرزمین است

روحانی با بیان اینکه دولت در دیگر بخش‌ها از جمله صنعت، کشاورزی و سدسازی نیز برنامه‌های خوبی برای استان دارد، گفت: زبان آذری از افتخارات ایران عزیز است و از استاندار و مسئولین استان و دانشگاه‌ها می‌خواهم تا مرکز زبان و ادبیات ترکی را افتتاح و کتاب‌های مربوط به آن را چاپ کنند. زبان ترکی یکی از افتخارات و گل‌های معطر این سرزمین است.

روحانی با بیان اینکه باید به ایثار مردم آذربایجان شرقی افتخار کنیم، گفت: من به مردم آذربایجان شرقی و غربی و منطقه غرب کشور، اعلام می‌کنم اگر تلاش‌های دولت‌های یازدهم و دوازدهم از سال ۹۲، نبود، در شهریور سال ۹۶، هیچ‌چیز از دریاچه ارومیه باقی نمی‌ماند و امروز اعلام می‌کنم که دولت یازدهم ۲ هزار و دویست میلیارد تومان برای احیاء دریاچه ارومیه هزینه کرده و به شما قول می‌دهم دریاچه ارومیه به عنوان نگین ایران باقی بماند.

رییس جمهور اظهار کرد: بیش از هزار میلیارد تومان طرح و پروژه‌های متعدد برای احیاء دریاچه ارومیه در دستور کار است، گفت: براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده و وعده مسئولان ذیربط در آینده ارتفاع آب دریاچه ارومیه یک متر افزایش خواهد یافت.

روحانی با بیان اینکه دولت به تعهدات خود تا جایی که توان داشته باشد، عمل می‌کند، افزود: بی‌تردید در زمینه آب، راه و بهداشت و درمان که جزو پروژه‌های مهم استان است، گام‌های تأثیرگذار و خوبی برداشته خواهد شد.

دولت متعهد به تکمیل پروژه ها خواهد بود

رییس جمهور اظهار کرد: در سفر گذشته به این استان اجرای ۲۳ طرح و پروژه را به مردم قول دادیم و بیش از آنچه که وعده کرده بودیم، برای اجرای طرح‌ها، اعتبار تخصیص دادیم، منتها از این تعداد، ۱۸ پروژه عملیاتی و ۵ پروژه در دست اجراست که دولت متعهد به تکمیل آنها خواهد بود.

روحانی با اشاره به اینکه عملیاتی شدن ۵۰ درصد از پروژه بزرگراه اهر به تبریز گفت: براساس برنامه ریزی اعتبار این پروژه ۹۰ میلیارد تومان بوده که تاکنون ۱۰۴ میلیارد تومان پرداخت شده و دولت متعهد است که این پروژه را تکمیل کند. همچنین اقدامات خوبی در راستای احداث راه‌آهن میانه به تبریز انجام شده و امسال راه‌آهن بستان‌آباد افتتاح خواهد شد.

رییس جمهور با بیان اینکه امسال استان آذربایجان شرقی از رحمت آسمانی برخوردار بود و وضع بارندگی نسبت به پارسال بهتر بوده است، افزود: ما در بسیاری از استان‌ها با مشکلات فراوانی در زمینه تأمین آب مواجه هستیم و دولت متعهد به رفع این مسایل است که در این راستا کمیته سه نفره‌ای تشکیل شده و مشکلات موجود در زمینه تأمین آب مناطق مختلف کشور را بررسی خواهند کرد.

روحانی ادامه داد: در دولت یازدهم ۳ هزار و ۹۹۷ میلیارد تومان برای طرح‌ها و پروژه‌های مختلف در استان آذربایجان شرقی هزینه شده که این رقم بیش از دو برابر ۴ سال قبل از دولت یازدهم بوده است.

رییس جمهور اظهار کرد: در این سفر اجرای ۲۸ طرح و پروژه را با اعتباری بالغ بر ۱۱۸۸ میلیارد تومان به مردم آذربایجان شرقی قول می‌دهیم که این جدای از ۷۳۵ میلیارد تومانی است که از طریق صندوق توسعه ملی برای این استان در نظر گرفته شده است.

روحانی خاطر نشان کرد: باید به امنیت، آرامش، آزادی و پیشرفت کشور مطمئن باشیم و امیدوارم امسال که سال حمایت از کالای ایرانی نام‌گذاری شده همه برای حمایت از تولید داخلی تلاش کنیم.

پیش از سخنان رییس جمهور، حجت‌الاسلام و المسلمین سیدمحمدعلی آل هاشم نماینده ولی فقیه در استان و امام جمعه تبریز و مجید خدابخش استاندار در سخنانی، ضمن خوش‌آمدگویی به رییس جمهور و کاروان تدبیر و امید در سفر به تبریز، به بیان مسایل و مشکلات استان پرداختند.

بازار آپارتمان مسکونی در مقایسه با سال‌ های گذشته تا حدودی بهبود یافته اما ،اوضاع بازار آپارتمان تجاری و اداری مبهم است و مشخص نیست که بازار آپارتمان های اداری هم مانند مسکونی  رشد داشته است یا نه؟

به گزارش مجله قدرنیوز به نقل از اقتصاد آنلاین ، نگاهی به آمارهای منتشر شده درسال‌های گذشته نشان می دهد ، برای مثال  در سال ۸۷

از۱۰۰ درصد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در شهر تهران، ۵٫۸۴ درصد به ساخت‌ آپارتمان های مسکونی و ۵٫۷ درصد به آپارتمان

تجاری و بقیه به ‌صورت کاربری‌های ترکیبی مسکونی، اداری و تجاری اختصاص داشته است .

بازار آپارتمان مسکونی یا تجاری ، کدام داغ تر است ؟

این نسبت اما ازهمان سال ناگهان با شیب زیاد بیشتر به سمت ساخت آپارتمان تجاری‌ حرکت کرد تا اینکه در سال‌های ۹۱و ۹۲ نسبت

صدورپروانه‌ های ساختمانی از آپارتمان  مسکونی به تجاری به ‌شدت تغییر کرد.

البته انتشار این آمار مربوط به پیش از رکود بخش مسکن است، اما آمار پس از رکود مسکن هم حاکی ازتمایل بیشتر سرمایه‌ گذاران

به ساخت آپارتمان تجاری بوده واحتمال دارد که رکود بخش مسکن ، مهمترین عامل محرک ساخت مراکز تجاری بوده است .

در واقع ریشه این تحولات را می‌توان درعواملی مانند جهش قیمت زمین، سود بالای ساخت ‌وسازهای تجاری در مقایسه با ساخت‌ و ساز

های مسکونی و همچنین بستر هموار مقررات ساختمانی حاکم در مدیریت شهری برای ساخت برج‌های تجاری دانست.

در این میان تمایل بیشتر سرمایه ‌گذاران و سازندگان برای ساخت آپارتمان های تجاری به معنای رونق بازار این واحدها نیست و بررسی

ها نشان می‌دهد، بازارخرید و فروش آپارتمان های تجاری چنگی به دل نمی‌زند و بخشی از سردی بازار آپارتمان های تجاری را  می توان

در بالا بودن قیمت‌های این واحدها دانست.

بنا بر این گزارش ، دبیر انجمن صنفی مشاوران املاک درباره بازار خرید و فروش آپارتمان های تجاری پیش از این گفته بود: سازندگان

این آپارتمان ها طی ماه‌های اخیر نتوانسته ‌اند، واحدهای تکمیل شده را به قیمت دلخواه خود بفروشند و همچنان درجست و جوی

مشتری هستند، ضمن اینکه با وجود رکود بازار، قیمت آپارتمان های تجاری  رشد  مناسب داشته است بطوری که آپارتمان های تجاری در

برخی نقاط تهران ، گاهی تا هرمترمربع ۱۰۰ میلیون تومان هم قیمت‌ گذاری شده است.

بازار آپارتمان مسکونی یا تجاری ، کدام داغ تر است ؟

صباغ گفته بود :برای خروج دسته  آپارتمان تجاری از کسادی بازارفروش ،فاکتور اصلی ارائه این آپارتمان ها به بازارمصرف ،کاهش یا

قیمت‌ گذاری کارشناسی نرخ‌ آپارتمان های تجاری است. از آنجا ‌که قیمت مصوب ،مناسب اینگونه آپارتمان ها  نبوده و حقوق مالک بر

دارایی خود قانونی است، واسطه‌ گران حرفه ایی می‌توانند در قیمت‌ گذاری کارشناسی ورود کنند و در تعدیل قیمت‌ها موثر باشند.

برچسب ها

تمامی حقوق مطالب برای قدرنیوز محفوظ است و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع ممنوع می باشد.